Immobilien Seite

Willkommen in 
Plittersdorf (Eifel)

Liebe Besucher, auf dieser Seite können Sie Immobilien die zu Verkauf, verpachten oder vermieten stehen zu einem geringen finanziellen Betrag platzieren.

Informationen zu Bildmaterial etwaige Kosten, etc. bitte bei  Norbert Zimmermann erfragen.

Baugrundstück zu verkaufen!

Grundstück-Schnitt - Bebauungsvarianten

Lageplan

Adresse


Im Winkel, 53506 Lind-Plittersdorf

Hauptkriterien

Grundstücksfläche ca.: 1.321,00 m²

Bebaubarkurzfristig

Erschließung: Erschlossen

Bebaubar nach: Bebauungsplan

Empfohlene Nutzung:Einfamilienhaus


Kaufpreis: 46.200,00 EUR


Objektbeschreibung

Willkommen in Plittersdorf, inmitten der Natur. Wir bieten Ihnen ein schönes Baugrundstück mit Hanglage am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Grundstück zeichnet sich durch eine unverbaute Sicht ins Grüne und auf die Hügel der Eifel aus. Die umgebene Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und teilweise kleinen, alten Hofanlagen. Das Grundstück ist 1.321qm groß und hat die folgenden, ungefähren Abmessungen: Breite ca. 30m (im Mittel), Tiefe ca. 40m (im Mittel) – siehe Lageplan, Parzellen 26/3 und 27/3. Zur Anwendung kommt der Bebauungsplan "Auf Schonacker, Im Winkel", welcher das Grundstück größtenteils einschließt. Das für eine Bebauung zur Verfügung stehende Baufenster (Bauband) bietet eine Tiefe von ca. 14m und eine Gesamtfläche von ca. 400qm. Vorgegeben ist ausschließlich eine Wohnbebauung. Das Grundstück bildet das Letzte in der Reihe, es schließen Wiesen und Wälder an.

Lage

Plittersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Lind und hat ca. 130 Einwohner. Das Dorf liegt auf einer Anhöhe in landschaftlich reizvoller Umgebung mit viel Grün. Wiesen und Wälder prägen das Bild und bieten viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Spazieren, Wandern, Mountainbiken, Reiten, Pilzesammeln und, und, und... Viele Informationen über Plittersdorf und das lebendige Dorfleben finden Sie im Internet unter: www.plittersdorf-eifel.de Hier erhalten Sie auch Informationen zu den Themen: - Anbindung/Infrastruktur - Schulen und Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten - Vereine und Freizeitangebote Die nächsten Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nach ca. 10 Minuten Fahrtzeit in Ahrbrück (Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Bank, ...). Hier liegt auch der Endbahnhof der Ahrtalbahn Richtung Bonn. Diese fährt durch die nahe gelegene Weinregion Ahrtal, dessen wildromantisches Tal mit seinen steilen Weinbergen auch bekannt ist als Deutschlands kleines Rotweinparadies. Hier liegen u.a die Städte Altenahr (Weinkultur, Gastronomie, Wandern) und Bad Neuenahr-Ahrweiler (Einkaufen, Kultur, Freizeit). Weitere größere Ortschaften im Umfeld von Plittersdorf: Adenau/Nürburgring (Einkaufen, Gastronomie, Motorsport) Bad Münstereifel (City-Outlet-Center, historische Altstadt, Bahnhof) Euskirchen (Einkaufen, Freizeit) Des Weiteren liegen Bonn (30 min.) und Köln (50 min.) nicht weit entfernt.

Sonstiges

Plittersdorf verfügt über eine intakte und lebendige Dorfgemeinschaft. Hier leben Jung und Alt in einem ausgeglichenen Verhältnis zusammen. Von Überalterung oder gar einem Aussterben des Dorfes kann keine Rede sein. Im Gegenteil, in der letzten Zeit gab es viel Nachwuchs zu verzeichnen. Plittersdorf ist ein Ort mit Zukunft, im ländlichen Raum bekanntlich keine Selbstverständlichkeit. Das Grundstück mit seiner Hanglage bietet interessante und spannende Möglichkeiten für den Bau eines individuellen Wohnhauses. Die dieser Anzeige beigefügten Bilder beinhalten auch einige Varianten einer möglichen Bebauung des Grundstücks. Bitte betrachten Sie diese lediglich als konzeptionelle Überlegungen, welche nicht mit den zuständigen Ämtern auf Machbarkeit hin überprüft wurden. Insbesondere die zulässige Zahl der Geschosse ist auf Basis des Bebauungsplans mit dem Bauamt zu klären.


Kontakt


Helmut Weber

Mühlenweg

Lind-Plittersdorf

fam.helmutweber@web.de

02643-6574